Cour Rivoli

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Pontivy – une résidence en cœur de ville éligible au dispositif Denormandie

Localisation

Pontivy – hypercentre
Environnement attractif : commerces, écoles, services et administrations à proximité immédiate
Accessibilité et centralité favorisant la pérennité de la demande locative

La résidence

Résidence intimiste composée d'un bâtiment en R+1 +combles
Architecture élégante avec une belle matérialité : Pierre de parement en façade, lucarne en zinc naturel, menuiseries aluminium, toiture en ardoise
2 cages d’escaliers de 20 et 21 logements seulement, du studio au 3 pièces
Logements lumineux et fonctionnels, pensés pour le marché locatif
Prestations de qualité et performance énergétique permettant des charges maîtrisées
Positionnement adapté à une clientèle de jeunes actifs, couples et seniors en centre-ville

Positionnement pour vos clients

Produit adapté à des stratégies de constitution et diversification de patrimoine immobilier
Cible d’investisseurs recherchant un actif rénové, bien situé, avec une visibilité locative
Support pertinent pour une préparation de la retraite via des revenus complémentaires

Cadre fiscal – Dispositif Denormandie

Résidence éligible au dispositif Denormandie
Réduction d’impôt : jusqu’à 21 % du prix d’acquisition selon la durée d’engagement locatif (6, 9 ou 12 ans)
Fiscalité connue rare et maîtrisée par vos équipes, dans le cadre réglementaire en vigueur
Intérêt renforcé par la combinaison : localisation cœur de ville + rénovation + optimisation fiscale

Source fiscalité : Gouvernement – ministère de l’Économie / Service-Public.fr