ORNAMENT

LE PROGRAMME

Un cadre pour vos projets.

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  METZ, perspectives d'avenir

Ville TGV 1h30 de Paris / 1h30 de Strasbourg + aéroport régional de Metz-Nancy-Lorraine, situé à 20 km du centre, à proximité directe de la gare de Lorraine TGV  A 45 min du Luxembourg et 1h de l'Allemagne Ville cossue, préfecture de la Moselle, comptant 122 000 habitants au coeur d'une agglomération de 290000 habitants  Ville jeune et dynamique comptant 21 000 étudiants Riche tissu économique et culturel

  ORNAMENT, une adresse rare

Entre Universités et Hôtel de ville, un remarquable hôtel particulier en coeur de ville.  Commerces et transports sont situés au pied de l'immeuble, toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Proche des rives de la Moselle, poumon de verdure offrant des balades ressourçantes

      Elégance et raffinement

     Derrière une élégante porte cochère se dévoile ORNAMENT, un sublime hôtel particulier érigé au XIXème siècle ouvrant à l'arrière sur une cour pavée       Une architecture raffinée mêlant parquets point de hongrie, moulures, cheminées en marbre, escalier majestueux et belles hauteurs sous plafonds      A l'intérieur, une collection de 24 appartements, du studio au 3 pièces  et 1 Maison . Caves

  Fiscalité et Chiffres clés 

Eligible au choix à 3 dispositifs : Denormandie opt au DF - Malraux - Déficit foncier 80% de part travaux  Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales

  Planning pr&eacut

Les caractéristiques

• Résidence principale
• Investissement locatif
• 1 lot disponible