Le Bel Air

LE PROGRAMME

Un cadre pour vos projets.

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN

Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec Icade IDF - et profitez d’une TVA réduite à 5,5 %

Le chantier a démarré... et il ne reste plus que quelques appartements à saisir !

Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ?

Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ?

C’est ici que ça se passe !

Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager dès 2028.

Pendant la construction, vous suivez l’avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts.

La résidence s’intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un cœur d’îlot végétalisé où la nature s’invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité.

Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) :

profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.

Vous souhaitez devenir propriétaire ?

Profitez d’un vrai coup de pouce :

TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % Prêt à Taux Zéro* (PTZ) pour alléger vos remboursements

Vous préférez investir ?

Icade IDF vous propose un cadre fiscal avantageux :

Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement

Ne laissez pas passer ces dernières opportunités !

Prêt à franchir le pas ?

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Les caractéristiques

• Résidence principale
• Investissement locatif
• 5 lots disponibles