LE FLORE

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Le Flore à Saint-Vincent-de-Paul : Un investissement stratégique en périphérie de Bordeaux

Positionnement géographique stratégique

Situé à 19 km au nord-est de Bordeaux, Saint-Vincent-de-Paul bénéficie d'un positionnement géographique stratégique au croisement d'axes de communication importants. Ce village historique en bordure de Dordogne offre un environnement résidentiel recherché tout en restant parfaitement connecté à la métropole bordelaise.

Un bassin locatif attractif

Accessibilité multimodale optimale 2 gares TER à moins de 6 min (Ambarès-et-Lagrave à 4 min, Cubzac-les-Ponts à 6 min) Aéroport international de Bordeaux-Mérignac à 23 min Réseau autoroutier dense : A10 (Paris/Angoulême), A62 (Toulouse), A63 (Espagne) Transport en commun : arrêt de bus à 1 min avec 5 lignes

Ces infrastructures de transport constituent un argument locatif décisif pour les actifs travaillant sur Bordeaux ou en mobilité professionnelle.

Environnement de vie complet

Tous les services du quotidien dans un rayon de 8 minutes : École primaire (3 min) : attractif pour les familles Commerces alimentaires (2-3 min) : praticité quotidienne Centre commercial et cabinet médical (7-8 min) Profil locatif cible : jeunes actifs, couples, familles recherchant qualité de vie et proximité bordelaise.

Configuration de la résidence

Bâtiment sur 3 niveaux Jardin partagé intimiste et généreusement planté 1 place de parking par logement Local à vélos Prestations valorisantes pour la mise en location Confort et modernité Performance énergétique RE2020

Les caractéristiques

• Résidence principale
• Investissement locatif
• 3 lots disponibles