Villeneuve-Saint-Georges · Ile-de-France
VILLA NOVA
À partir de225 100 €
LE PROGRAMME
Un cadre pour vos projets.
Localisation et potentiel marché : Le programme Villa Nova est situé à Villeneuve-Saint-Georges (94), à 15 km de la porte de Bercy, dans un secteur pavillonnaire recherché, calme et verdoyant. La commune bénéficie d'une forte accessibilité vers Paris, via le RER D (station Villeneuve-Triage - Paris Gare de Lyon en moins de 25 min), la RN6 et l'A86, ainsi que d'une proximité avec l'aéroport d'Orly. Zone à demande résidentielle soutenue, portée par les actifs franciliens et les primo-accédants recherchant des prix plus accessibles aux portes de Paris. Description de l'opération : Résidence neuve à taille humaine de 39 logements, du 2 au 4 pièces, avec surfaces généreuses jusqu'à 80 m². Implantation entre la rue Danton et la rue Gabriel Cordier, offrant un double accès et un environnement résidentiel qualitatif, à proximité immédiate des équipements sportifs et du coeur de ville. Programme conforme à la RE 2020, garantissant performance énergétique, charges maîtrisées et pérennité patrimoniale. Typologies et cibles commerciales : - 2 pièces : primo-accédants solos ou jeunes couples. - 3 pièces : coeur de cible résidence principale. - 4 pièces : familles primo-accédantes recherchant un premier achat durable. Tous les logements disposent d'un balcon (jusqu'à 9 m²) et de plans optimisés avec cuisines ouvertes. Arguments de vente clés : - Offre neuve rare en secteur pavillonnaire. - Forte accessibilité Paris / Orly. - Résidence sécurisée et qualitative. - Espaces extérieurs privatifs sur l'ensemble des logements. - Architecture soignée, matériaux durables, image patrimoniale. - 43 places de stationnement et local vélos. - Équipements et prestations - Hall d'entrée avec patio. - Façades en pierre, lucarnes stylisées. - Garde-corps ajourés en acier. - Volets battants bois sur certains bâtiments. - Jardin paysager en coeur d'îlot. - Sécurisation complète : digicode, vidéophone, porte pal
TypologiesT2, T3, T4
Surface à partir de38.8 m²
Logements disponibles21
Livraison indicative3e trimestre 2028
Les caractéristiques
- Résidence principale
- Investissement locatif
- 21 lots disponibles
LES LOGEMENTS
21 logements disponibles.
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LotTypeSurfaceÉtageAnnexesPrix
L572294T238,8 m²1er étage—225 100 €Voir L572301T241,1 m²2e étage—226 237 €Voir L568638T238,8 m²2e étage—228 512 €Voir L634121T240,9 m²3e étage—229 649 €Voir L572302T240,9 m²3e étage—234 199 €Voir L572303T241,1 m²3e étage—234 199 €Voir L572305T241,2 m²2e étage—236 474 €Voir L572298T239,9 m²4e étage—237 611 €Voir L568637T238,8 m²3e étage—239 886 €Voir L572308T246,1 m²4e étage—252 398 €Voir L628723T247,2 m²4e étage—252 398 €Voir L572310T358,8 m²2e étage—278 559 €Voir L568644T360,2 m²1er étage—280 834 €Voir L572313T360,7 m²2e étage—284 246 €Voir L572314T360,7 m²3e étage—287 659 €Voir L572312T359,3 m²4e étage—288 796 €Voir L568646T364,1 m²3e étage—297 896 €Voir L568648T474,5 m²2e étage—332 019 €Voir L568649T474,5 m²3e étage—343 393 €Voir L628724T477,5 m²4e étage—354 768 €Voir L568650T480,4 m²4e étage—360 455 €Voir À PROXIMITÉ
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